L'usufruttuario di un appartamento può darlo in locazione? Egli ha diritto di voto in assemblea condominiale?
È diritto dell'usufruttuario la disponibilità del bene e la possibilità di locarlo, egli invece non può cedere il diritto in quanto tale. L'usufrutto consiste nel poter godere di un bene di proprietà altrui e percepirne i frutti, ma con una limitazione: il divieto di alterare la destinazione dell'oggetto: se ad esempio si ha l'usufrutto su di un frutteto, questo non può essere trasformato in parcheggio.
Nel caso in cui l'usufruttuario goda di un appartamento condominiale il suo diritto di voto in assemblea riguarda le sole deliberazioni sulle riparazioni attinenti all'ordinaria manutenzione, mentre spetta al nudo proprietario nel caso di opere di innovazione, ricostruzione o straordinaria manutenzione.
È vero che il testamento successivo rende nulli i precedenti?
La risposta è affermativa solo in parte, il testamento posteriore, che non revoca espressamente i precedenti, annulla in questi soltanto le disposizioni con esso incompatibili.
Se il testatore non ha specificato l'intenzione di eliminare quanto stabilito in altro precedente testamento, se questa volontà non si può individuare dal tenore delle nuove disposizioni e non è materialmente impossibile dare contemporanea esecuzione alle volontà contenute nei due testamenti, allora le disposizioni, ancorché contenute in un atto di ultime volontà anteriore, continuano ad essere efficaci.
p.Avv. Patrizia Cappiello
