In un appartamento dato in affitto quali riparazioni sono a carico del proprietario e quali a carico dell'inquilino? Il locatore deve eseguire, durante la locazione, tutte le riparazioni necessarie, fatta eccezione di quelle di piccola manutenzione, a carico del conduttore, che ha il dovere di mantenimento della cosa in buono stato. A norma dell'art. 1609 del codice civile, che disciplina le piccole riparazioni a carico dell'inquilino, le riparazioni di piccola manutenzione, che devono essere eseguite dall'inquilino a sue spese, sono quelle dipendenti da deterioramenti prodotti dall'uso, e non quelle dipendenti da vecchiaia o da caso fortuito.
Ho perso l'aereo a causa di un ritardo di più di un'ora accumulato dal treno che avrebbe dovuto portarmi all'aeroporto. Posso essere risarcita del costo dei biglietti che ho dovuto ri-acquistare? La società di trasporto deve rimborsare i costi sopportati dai passeggeri che perdono l'aereo a causa del ritardo del treno che collega la stazione ferroviaria all'aeroporto. Un caso analogo è stato esaminato recentemente dalla Corte di Cassazione che ha chiarito che deve essere applicato il principio civilistico del risarcimento del danno quando la responsabilità del ritardo, unica causa della perdita del volo, è attribuita alla società di trasporto.
Avv.p. Patrizia Cappiello
