Il diritto di prelazione è nato allo scopo di favorire l'acquisto dei terreni agricoli da parte di chi li coltiva e consiste nel diritto di essere preferiti ad altri quando il proprietario decide di vendere il terreno. Il diritto di prelazione può essere esercitato dal coltivatore diretto e dalla società agricola, in cui almeno la metà dei soci sia coltivatore diretto, che conducono in affitto da almeno due anni il terreno posto in vendita. Solo se il terreno non è affittato a un coltivatore diretto il diritto di prelazione spetta ai proprietari dei terreni confinanti che siano coltivatori diretti. Il proprietario che intende vendere è tenuto a comunicare la proposta di vendita all'affittuario o ai confinanti, allegando il contratto preliminare di compravendita (compromesso) contenente il prezzo e le altre condizioni stabilite per la cessione. Quando il terreno viene venduto senza che sia fatta tale comunicazione, l'avente diritto alla prelazione può riscattare il terreno dall'acquirente entro un anno dalla trascrizione della vendita nei registri immobiliari.
Avv. p. Patrizia Cappiello
