A.P.E. è l'acronimo di Attestato di Prestazione Energetica, ed è un documento, introdotto dal Decreto Legge 63/2013 e coordinato con le modifiche introdotte con la legge di conversione n. 90 del 3 Agosto 2013.
L'APE, precedentemente denominato ACE ovvero Attestato di Certificazione Energetica, è un documento ufficiale rilasciato da un tecnico abilitato dalla Regione in cui opera (per es. per un edificio in Penisola un ingegnere iscritto all'albo degli ingegneri di Napoli).
Esso consta di due principali voci: l'Indice di Prestazione Energetica (IPE) e la Classe Energetica: L'IPE è un valore numerico che esprime la misura del consumo totale di energia per il riscaldamento invernale, si esprime in kWh/m2anno se è riferito alla superficie dell'appartamento oppure in kWh/m3 anno se è riferito al volume dell'appartamento. La classe energetica, invece, è la classificazione dei consumi dell'abitazione riportati su una scala che varia da A++ (consumi bassissimi "Casa passiva") a G (consumi molto alti). L'APE ha una validità di 10 anni e, in caso di modifica della classe energetica dell'immobile o dell'intero edificio, dovrà essere ricalcolato. Tale validità è vincolata agli interventi di manutenzione e controllo degli impianti termici (controllo fumi, manutenzione ordinaria, ecc…), pena la decadenza dell'attestato stesso. Per agevolare i controlli è obbligatorio allegare all'APE i libretti degli impianti presenti nei singoli immobili o edifici con tutti gli interventi eseguiti su di essi.
Da un punto di vista strettamente burocratico, è obbligatorio inserire la classe energetica in tutti gli annunci immobiliari e consegnarne copia in occasione dei contratti di compravendita o affitto. Per quanto riguarda le "case vacanza" la risposta la fornisce direttamente il D.L. 63/2013 che impone per qualsiasi contratto di locazione anche se effettuato per affitti "turistici" vige l'obbligo di dotazione dell'Attestato di Prestazione Energetica. La mancata dotazione dell'APE comporta una sanzione da 300 a 1800 Euro.
Ing. Alberto Aiello Energy Manager – Penisola Energia
